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台北華廈大樓 (194)忠孝復興捷運SOGO商圈 電梯美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：104.35 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正義新城
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.8 坪
- 附屬建物面積：3.409 坪
- 共同使用：10.071 坪
- 土地面積：6.759 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：懷生國小 懷生國中
鄰近公園：誠安公園 大安公園
生活機能：忠孝復興商圈
附近交通：忠孝復興捷運站1號出口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：懷生國小 懷生國中
鄰近公園：誠安公園 大安公園
生活機能：忠孝復興商圈
附近交通：忠孝復興捷運站1號出口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：視您的購屋需求而定，對於特定族群具有高吸引力。
主要理由如下：
若您屬於首購族、投資客或兩人世界的小家庭，此物件非常值得考慮。其核心優勢在於「地段」與「價格」的權衡，以 3890 萬元的總價位在忠孝復興商圈買到 37 坪的電梯大樓，且擁有高樓層與完善裝潢，對於通勤需求高或重視生活機能的人來說，CP 值極高。低管理費與低總價門檻也是顯著亮點。
然而，若您計畫長期自住且未來有增置子女房的需求，則需慎重評估。39 年的屋齡意味著後續可能的維修費用，以及一房格局限制家庭成長的可能性。建議您若對屋齡有顧慮，可請銀行貸款評估後確認貸款年限是否符合您的財務規劃，並仔細檢視室內裝修品質是否耐用。
整體而言，這是一個「地段優異但建物老舊」的折衷選擇，適合追求效率與便利性，而非追求新屋或超大空間的買家。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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